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El edificio de Oficinas Torre Fórum se proyecta sobre los lotes 27 y 28, Manzana D-2 de la Urbanización El Palomar, propiedad de Inmobiliaria Artigal SAC, ubicados en la Avenida República de Panamá N° 3605 y 3615, Distrito de San Isidro, en Lima, Perú.
El área acumulada de ambos lotes, con zonificación CM (Comercio Metropolitano), suma 1,206.60 metros cuadrados, con un frente total de 32 metros lineales. Colinda con edificios de oficinas a ambos lados y con tres lotes de Zonificación RDM sobre la Av Pablo Carriquiry que albergan viviendas unifamiliares.
El proyecto contempla la construcción de 30 pisos y 12 sótanos. En los sótanos 2 al 12 se ubicaran los 391 estacionamientos para uso de oficinas ; en el primer sótano se ubica un hall de proveedores, cuartos técnicos y la subestación de luz del sur que abarca una doble altura en los sótanos 1 y 2; en el primer piso se ubicara el lobby de ingreso, salones de usos múltiples y áreas comunes, en el segundo nivel de mezanine se ubicara una cafetería, un cuarto de control, oficinas administrativas y más áreas comunes para el personal del edificio. En los pisos 2 al 30 se ubicaran 2 oficinas por piso de aproximadamente 300m2 cada una.
La altura del edificio está determinada por la Zonificación CM que permite 1.5 veces la suma de la sección vial (57 mts) mas retiros (5+5), pudiendo llegar hasta 100.50 mts. El proyecto alcanza un nivel de 100.50 mts en la azotea, lo cual permitiría tener un cerco opaco vidriado que oculte los diversos equipos de ventilación en este nivel.
Zona de autoservicio y depósitos. Adicionalmente contará con tres comedores privados o directorios, dos de ellos con capacidad de 6 y otro para 12 personas.
El proyecto contara con 391 estacionamientos distribuidos en los sótanos 2 al 12 a los cuales se accede desde una rampa de 12m según el RNE.
326 estacionamientos están destinados a oficinas y 65 estacionamientos son para visitas. El proyecto contara en el primer sotano con 3 estacionamientos para discapacitados los cuales forman parte de los estacionamientos de visita (uso público). Cumpliendo con la norma A.120 Art. 16º .Además el primer sótano contara con estacionamientos para bicicletas.
21 de los estacionamientos en los sótanos 1 y 2 estarán destinados para autos de bajo consumo.
Edificio de Oficinas Torre Fórum
Diseño de Edificios Corporativos
2008
Oficinas
Contruido
san Isidro
1206.6 m2
30
12