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El proyecto del Edificio Multifamiliar “Liberty” se ubica en la esquina del Jiron Brigadier Mateo Pumacahua con Jirón Comandante Manuel Villavicencio en el distrito de Lince, sobre un terreno de 881.50 metros cuadrados y se acoge a las zonificaciones vigentes RDA (Residencial de Densidad Alta).
El proyecto consiste en un edificio de 20 pisos sucesivamente y de 6 sótanos.
El área techada del proyecto es de 16,263.25 m2.
Los parámetros permiten edificar hasta 20 pisos frente al parque Mariscal Castilla donde las unidades mínimas de vivienda para los terrenos en zonificación RDA son 60m2.
El ingreso peatonal al edificio se realiza por el Jiron Manuel Villavicencio hacia el Lobby que se encuentra en la esquina sobre el nivel +0.30 y desde el cual se accede al primer piso en el nivel +1.50, para subir a este nivel se plantean escaleras y una plataforma para discapacitados.
El ingreso vehicular se dará por el Jr. Brigadier Mateo a través de una rampa de 6m de ancho la cual no es techada, esto da acceso al 1er nivel de sotanos en el NPT -1.30 donde se seguirá bajando a través de rampas de 6m.
Las circulación vertical del edificio se realiza por una escalera y tres ascensores que van del sótano 6 al piso 20. El acceso a la circulación vertical se da a través del Lobby de Ingreso.
El edificio alberga 119 departamentos distribuidos de la siguiente forma:
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1. DEPARTAMENTOS |
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NUMERO |
% |
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3 DORMITORIOS (FLAT) |
39 |
33% |
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2 DORMITORIOS (FLAT) |
40 |
34% |
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1 DORMITORIOS (FLAT) |
40 |
34% |
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TOTAL |
119 |
100% |
Como se ve en el cuadro las viviendas de 1 dormitorio no superan el 40% máximo como lo dice el parámetro. El proyecto requiere 119 estacionamientos y cuenta con 129 estacionamientos distribuidos en 6 sótanos.
El planteamiento ha buscado darle calidad a los espacios al aire libre y a las áreas comunes que básicamente se ubican en el primer piso y en la azotea . Se ha buscado que los espacios comunes sin techar tengan carácter de parques priorizando la presencia de vegetación.
Los espacios comunes consisten en: El lobby y hall de ingreso con acceso desde la calle en el primer piso y un SUM , gimnasio, salas de cine , áreas para parrillas y una piscina con deck de madera
El proyecto cuenta con una estructura aporticada de concreto armado, con elementos de rigidez lateral en ambas direcciones. Todos los elementos estructurales, como placas, columnas y vigas serán vaciados con concreto premezclado, con las resistencias que respondan al cálculo estructural y los recubrimientos de acuerdo a las normas de diseño.
Antisísmico, Todos los elementos estructurales brindaran aislamiento con resistencia al fuego; cumpliendo así con las normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
Reglamento Nacional de Construcciones y Ordenanzas vigentes de la Municipalidad de Lince.
Proyecto del edificio multifamiliar Liberty en Lince, Lima, Perú
Diseño de Edificios Multifamiliares
2018
Edificio Multifamiliar
lince, Lima, Perú
20
6